بالوقوف على عتبات العام 2020، واستمرار التحضيرات لاستضافة معرض إكسبو الأول في دبي، لا تزال هناك فرصة قائمة يمكن استغلالها بالاستثمار العقاري، وذلك من خلال تملك شقق في دبي أو من خلال الاستثمار في الشقق الفندقية، باعتبارهما من أبرز خيارات الاستثمار العقاري وأكثرها نجاحاً في هذه المنطقة في الوقت الراهن، حيث ان ما يساعد على نجاح هذا النوع من الاستثمار هو ما تبذله الحكومة والمؤسسات المساندة الأخرى من جهد في تسهيل عملية التملك من حيث الإجراءات والمزايا المشجعة، سعياً لاستقبال ما يزيد عن 25 مليون سائح في العام 2020م، ومن هذه النقطة يمكن إدراك حجم الطلب القائم على الشقق والشقق الفندقية في المنطقة خلال هذه الفترة.
مميزات الاستثمار الفندقي في دبي
باختيار الشريك الاستثماري الصحيح، يمكن الاستفادة من مجموعة كبيرة من المزايا عند اختيار الاستثمار في الشقق الفندقية في دبي، ومن أبرز ما يمكن طرحه بهذا الخصوص:
- عوائد مستقرة على الاستثمار
بوجود توقّع تدفق عالي من زائري دبي، وهو الأمر الذي بدأ بالفعل منذ عدة سنوات ماضية، سواء كان بهدف العمل أو السياحة او غير ذلك من الأسباب، فإن عائد الاستثمار المرتبط بهذا الخيار سيكون مستقراً، وخاصة في حال كان بعملة مستقرة ومرتبطة بالدولار الأمريكي.
- عوائد استثمارية مرتفعة
منذ العام 2014 شهد قطاع الفنادق انتعاشاً اقتصادياً غير مسبوق، ووفقاً للتقارير الاقتصادية المتعلقة بهذا القطاع فقد تبيّن أن الأرباح والعوائد الاستثمارية الخاصة به تتراوح ما بين 20-25%، وذلك تبعاً للمنطقة التي يتواجد بها الفندق، وهي النسبة المرتفعة التي لا يجب تجاهلها أو عدم السعي للاستفادة منها.
- الاستخدام الشخصي
باختيار تملّك شقق فندقية والاستثمار بها، سيكون متاحاً للمستثمر الاستفادة من ميزة الاستخدام الشخصي لهذه الشقق، وذلك من خلال التمتع بالإقامة بها لفترة محددة سنوياً، والتي تحدد بالاتفاق مع الشريك الاستثماري.
- الإجراءات الميسّرة
كما ذُكر آنفاً، فإنه وبفضل التحضيرات الجارية من قبل الحكومة الإماراتية والمؤسسات المساندة لها لاستضافة معرض إكسبو 2020، فقد تم العمل على تسهيل الإجراءات المتعلقة بشراء وتملك العقارات في المدينة، ومن بينها الشقق والشقق الفندقية، ومن بين هذه الإجراءات تم تقليل قيمة الضرائب المفروضة على الاستثمار، وإتاحة المجال لتملك العقار بطرق دفع ميسرة وبالتقسيط المريح، بالإضافة للانخفاض الكبير في أسعار العقارات المختلفة، وتقديم مزايا منح الجنسية وتمديد الإقامة، وغير ذلك الكثير.
لمعرفة تفاصيل أكثر حول الاستثمار العقاري في دبي وأنجح الخيارات ذات العلاقة، تابع المزيد على موقعنا.
